immobilier-bassin-arcachon-acheter-investir Prix au m², communes, maisons et appartements : découvrez où acheter sur le Bassin d’Arcachon pour habiter ou investir.
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ALFONCE IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT
Agence Immobilière Indépendante à Bordeaux Caudéran
Conseil, transaction et investissement immobilier avec un accompagnement humain, local et sur mesure à Bordeaux Caudéran Primerose
Estimation de votre bien offert : https://www.alfonceimmobilier.com/prenez-rendez-vous
Alfonce Immobilier est une agence immobilière indépendante implantée à Bordeaux Caudéran.
Qui accompagne ses clients dans leurs projets de vente, d’achat et d’investissement immobilier avec une approche personnalisée, rigoureuse et humaine.
Basée à Bordeaux Caudéran, l’agence intervient régulièrement dans le Médoc et sur le Bassin d’Arcachon, en s’appuyant sur l’expérience du terrain et un accompagnement personnalisé à chaque projet de résidence principale, secondaire ou d’investissement patrimonial.
https://www.alfonceimmobilier.com/blog/investir-et-vivre-a-bordeaux-cauderan-l-expertise-locale-d-alfonce-immobilier
En tant qu’intermédiaire en opérations bancaires et services de paiement (IOBSP), je vous aide à sécuriser votre financement et à optimiser votre fiscalité.
Faites confiance à mon expertise pour optimiser votre patrimoine et votre fiscalité.
email : contact.alfonceimmobilier.com
Mobile : 07 81 29 11 20
A propos
AGENCE IMMOBILIERE INDEPENDANTE DANS LE MEDOC : ACHAT, VENTE ET INVESTISSEMENT
Votre allié immobilier dans le Médoc, à Bordeaux & Bassin d’Arcachon !
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Le Médoc offre un marché immobilier attractif, entre littoral, vignobles et qualité de vie. Alfonce Immobilier accompagne des projets immobiliers dans le Médoc, aussi bien pour la vente de biens que pour l’achat ou l’investissement locatif.
https://www.alfonceimmobilier.com/blog/m%C3%A9doc-terroir-oc%C3%A9an-et-fleuve-un-territoire-aux-multiples-visages-et-aux-opportunit%C3%A9s-immobili%C3%A8res
Active sur Lacanau, Lesparre-Médoc, Pauillac, Castelnau-de-Médoc, Saint-Laurent-Médoc, Bégadan, Couquèque ou encore Soulac-sur-Mer, avec une connaissance fine des réalités locales.
https://www.alfonceimmobilier.com/achat-investissement-a-vendre
Chaque projet immobilier dans le Médoc est abordé avec une stratégie adaptée, qu’il s’agisse d’une résidence principale, secondaire ou d’un investissement réfléchi sur le long terme.
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AU SUJET
AGENCE IMMOBILIERE INDEPENDANTE SUR LE BASSIN D'ARCACHON : ACHAT, VENTE ET INVESTISSEMENT
Conseil, transaction et investissement immobilier avec un accompagnement humain, local et sur mesure !
Le Bassin d’Arcachon est un secteur immobilier spécifique, avec des marchés très contrastés selon les communes.
https://www.alfonceimmobilier.com/blog/tour-d-horizon-du-sud-bassin-arcachon-la-teste-gujan
Alfonce Immobilier accompagne des projets immobiliers sur le Bassin d’Arcachon, notamment, sur La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras, Andernos-les-Bains, Arès, en tenant compte des spécificités locales :
- attractivité saisonnière, biens de caractère,
- résidences secondaires et potentiel locatif.
https://www.alfonceimmobilier.com/blog/balade-immobiliere-sur-le-bassin-d-arcachon
Mon rôle est d’apporter une lecture claire du marché immobilier du Bassin d’Arcachon et un accompagnement fiable à chaque étape du projet.
https://www.alfonceimmobilier.com/achat-investissement-a-vendre/sur-le-sud-bassin-d-arcachon
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Florence CAUSSAN
Agent immobilier
Contact 07 81 29 11 20
ALFONCE IMMOBILIER et INVESTISSEMENT Bassin d'Arcachon - Médoc & Bordeaux Métropole
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ALFONCE IMMOBILIER et INVESTISSEMENT Bassin d'Arcachon - Médoc & Bordeaux Métropole
Les Services
« Ensemble, faisons grandir votre patrimoine. » Votre partenaire ALFONCE IMMOBILIER EI Agence immobilière à Bordeaux, Médoc & Bassin d’Arcachon Estimation offerte et sans engagement
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Vous êtes propriétaire d’un logement, d’un garage, vous souhaitez le vendre ? Avec ALFONCE IMMOBILIER vous vendez votre bien en toute quiétude au meilleur prix net vendeur. Pour cela, votre bien est annoncé auprès de personnes en recherches actives, des investisseurs sérieux et différents canaux de diffusions ciblés. Mon expertise est au service de votre satisfaction !
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INVESTISSEMENT
L’immobilier est un excellent moyen de constituer un patrimoine transmissible à crédit. Je vous propose une large gamme de dispositifs fiscaux adaptés à vos objectifs : Malraux, Déficit foncier, Monuments historiques, loi Denormandie, Coliving, et désormais le LLI. Je vous offre un bilan patrimonial complet, sans engagement, pour faire le point sur votre situation, vos objectifs et vos possibilités. Analyse de votre situation actuelle : revenus, charges, épargne, biens immobiliers, fiscalité. Définition de vos objectifs : retraite, transmission, investissement, réduction d’impôts, résidence principale, etc. Projection personnalisée : Je vous propose des scénarios concrets et chiffrés, adaptés à votre profil, pour optimiser ou développer votre patrimoine. Parlons de votre projet, rencontrons - nous !
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FINANCE
En tant qu’intermédiaire en opérations bancaires, je vous accompagne dans la réalisation de vos projets financiers. Je vous conseille et vous guide vers le produit de crédit le plus adapté, en toute transparence. Je négocie les meilleures conditions avec les établissements financiers pour vous. Vous souhaitez Audit patrimonial offert & projection personnalisée ? Rencontrons - nous !
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LES AVANTAGES
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- Agence Immobilière Bordeaux Caudéran Primerose Nouvelle-Aquitaine, France
EI – ALFONCE IMMOBILIER Agence Immobilière Bordeaux Caudéran Horaires d'ouverture du lundi au samedi sur rendez-vous Agence Immobilière nouvelle génération, Contactez moi au préalable, car je travaille uniquement sur rendez-vous. Florence CAUSSAN
Blog
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Agence immobiliere Bordeaux Cauderan
ALFONCE IMMOBILIER - VOTRE AGENCE IMMMOBILIERE INDEPENDANTE A BORDEAUX CAUDERAN
Chez Alfonce Immobilier, un projet immobilier mérite bien plus qu’un simple accompagnement technique. Installée au cœur de Caudéran. Je vous accompagne je mets chaque jour ma connaissance du marché bordelais ainsi que de la Gironde. Mon écoute active est au service de celles et ceux que souhaitent acheter, vendre ou investir à Bordeaux mais j'interviens régulièrement dans le Médoc, sur le Bassin d’Arcachon et dans les communes alentours.
Pourquoi choisir ALFONCE IMMOBILIER à Caudéran ?
Véritable village dans la ville, Caudéran séduit par son esprit résidentiel, ses écoles réputées, ses commerces de proximité et ses rues calmes bordées de maisons en pierre. C’est un secteur recherché, à forte valeur patrimoniale, mais qui nécessite une approche fine du marché local.
En tant qu’agence indépendante, je ne travaille pas à la chaîne. Chaque projet est unique, chaque client est suivi personnellement. Que vous soyez primo-accédant, investisseur, ou en quête d’un bien pour votre famille, ma mission reste la même : vous conseiller honnêtement et vous trouver la bonne opportunité. https://www.alfonceimmobilier.com/pr%C3%A9sentation-de-la-fondatrice-1
Mes services immobiliers à Caudéran
Estimation offerte de votre bien à Bordeaux et Caudéran – Achat, vente et recherche sur-mesure – Chasseur immobilier dédié.
Accompagnement administratif et juridique
Grâce à mon réseau local et à ma proximité terrain, je connais les rues, les écoles, les prix et parfois même les voisins !
C’est cette proximité qui fait toute la différence dans une transaction réussie.
Chez Alfonce Immobilier, je ne vous parle pas en jargon : je vous écoute, vous explique, et nous avançons ensemble.
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Située à proximité immédiate de Bordeaux Caudéran Primerose, prenez rendez-vous en ligne.
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INFORMATIONS PERSONNELLES
Temoignages
Ils m’ont fait confiance – voici leurs retours
Avis déposé par GAUTIER 31Bordeaux
ParticuliersLe 25 septembre 2023, au sujet de Agence immobilière ALFONCE Expérience vécue le 9 septembre 2023 Excellente professionnelle. Travail complet pour avis de valeur . Accompagnement global en vue de ventes et successions de biens immobiliers. Sens de l'écoute et temps nécessaire pour mener à bien le projet très appréciables. Merci
Avis déposé par Ecureuil33Mérignac
ParticulièreLe 29 juin 2023, Expérience vécue le 4 avril 2023 Je tenais à vous remercier pour la vente de mon appartement. Je ne manquerai pas de vous solliciter à nouveau à l'avenir, et de vous recommander auprès de mon entourage
Avis déposé par Farida Castaing
ParticulièreLe 06/02/2024, “Agence très sérieuse. Personnel dévoué compétent et très à l écoute ”
Avis déposé par roy2pik
ParticulierLe 15/07/2025, Grâce à Florence, j'ai pu voir une estimation de la maison de mes parents et avoir des conseils financiers pour préparer la succession. Ses analyses personnalisées m'ont aussi aidé à y voir plus clair pour me lancer dans un investissement financier et commencer à préparer la retraite. A l'écoute, elle a su prendre en compte mes besoins et mes contraintes.
Avis déposé par Emma R.
ParticulièreLe 08/09/2025. Bonjour Madame Je vous remercie beaucoup pour votre implication dans la recherche d’une maison. J’espère à une fois prochaine ! Bien cordialement
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ALFONCE IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT
Transaction, Investissements diversFaites confiance à ALFONCE IMMOBILIER ET INVESTISSEMENT qui vous assurera la réactivité et le professionnalisme dont vous avez besoin !
Florence CAUSSAN
Agent Immobilier et Consultante IOBSPMes valeurs : Respect de la loi, transparence et intégrité avec les clients et les partenaires, qualité du service pour tous mes clients, responsable envers la société et l'environnement.
DIFFUSIONS
DIFFERENTS SUPPORTSPrésent sur différents supports publicitaires qui vous garantissent une visibilité adaptée pour vendre ou louer votre bien
M TRADUCTIONS
Traductrice IndépendanteTraductrice Indépendante Anglais - Espagnol vers le Français
PARTENAIRES
DIVERSCourtier en prêts bancaire à taux attractifs MEILLEURS TAUX.COM, Home Staging, Architecte d'intérieur, AMO STONE & KEY, Artisans, Promoteurs, Groupe CIR. Réseaux d'Investisseurs, Comités d'entreprises
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Jean Berthelot de La Glétais Journalise au NOUVEL OBS
interview Agence Immobilière Bordeaux Caudéran ALFONCE IMMOBILIERImmobilier 2025 : fini le calme, l’activité reprend à Bordeaux Décryptage Après dix-huit mois difficiles, le marché bordelais se réveille doucement, notamment grâce à la baisse des taux et à la stabilité des prix. Néanmoins, l’offre de logements neufs reste nettement insuffisante. https://www.nouvelobs.com/immobilier/20250321.OBS101737/immobilier-2025-fini-le-calme-l-activite-reprend-a-bordeaux.html Par Jean Berthelot de La Glétais Publié le 21 mars 2025
PRESENETATION DE LA FONDATRICE
Fondatrice de l'Agence Immobilière BORDEAUX CAUDERAN
ALFONCE IMMOBILIER EI
Bordelaise et issue d'une famille de viticulteurs depuis trois générations dans le Médoc, ainsi que de commerçants bordelais, j'ai toujours été profondement ancrée dans la vie locale.
J’ai commencé ma carrière comme accompagnatrice puis directrice de structures sociales pendant plus de 15 ans sur Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, ce qui m’a permis de développer une forte écoute et un sens aigu du service.
Ensuite, j’ai exercé comme gestionnaire de comptes bancaires et de prêts immobiliers pendant 12 ans. Cette double expérience – sociale et bancaire – m’a donné une approche humaine et technique des projets immobiliers, du financement jusqu’à la concrétisation.
Plus qu'une passion, l'immobilier est mon métier.
Je suis diplômée “Profession de l’Immobilier” niveau II depuis 2005 et Experte Immobilier CEIF depuis 2019.
Professionnelle de l’immobilier depuis plus de 13 ans, j’ai une excellente connaissance du marché immobilier bordelais et caudéranais. Mon parcours m’a permis de développer un réseau solide d’experts locaux (notaires, artisans, partenaires financiers), que je mobilise pour accompagner chaque projet.
Chaque dossier est suivi personnellement, de la réflexion jusqu’à la concrétisation.
Contactez-moi dès aujourd’hui et étudions ensemble votre projet immobilier !
Alfonce Immobilier, toujours à votre écoute
contact email : contact.alfonceimmobilier.com
Tél : 07 81 29 11 20
ALFONCE IMMOBILIER EI
Bordelaise et issue d'une famille de viticulteurs depuis trois générations dans le Médoc, ainsi que de commerçants bordelais, j'ai toujours été profondement ancrée dans la vie locale.
J’ai commencé ma carrière comme accompagnatrice puis directrice de structures sociales pendant plus de 15 ans sur Bordeaux et le Bassin d’Arcachon, ce qui m’a permis de développer une forte écoute et un sens aigu du service.
Ensuite, j’ai exercé comme gestionnaire de comptes bancaires et de prêts immobiliers pendant 12 ans. Cette double expérience – sociale et bancaire – m’a donné une approche humaine et technique des projets immobiliers, du financement jusqu’à la concrétisation.
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Je suis diplômée “Profession de l’Immobilier” niveau II depuis 2005 et Experte Immobilier CEIF depuis 2019.
Professionnelle de l’immobilier depuis plus de 13 ans, j’ai une excellente connaissance du marché immobilier bordelais et caudéranais. Mon parcours m’a permis de développer un réseau solide d’experts locaux (notaires, artisans, partenaires financiers), que je mobilise pour accompagner chaque projet.
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Honoraires Transaction 2025
Chez Alfonce Immobilier, la transparence est une priorité.
Les honoraires de transactions sont clairement indiqués pour vous permettre de prendre votre décision en toute confiance.
Ventes Appartement / Maison / Garage, parking Tarif TTC :
Avec Mandat Exclusif :
de 0 € à 170 000 € : forfait 7 500,00 €
de 170 001€ à 400 000 € : 4,50%
de 400 001€ à 1 000 000 € : 3,50%
de 1 000 001 € et au-delà : 3,20%
Avec Mandat Simple ou Semi-exclusif :
de 0 € à 170 000 € : forfait 8 500,00 €
de 170 001€ à 400 000 € : 6,00%
de 400 001€ à 1 000 000 € : 5,50%
de 1 000 001 € et au-delà : 4,00%
Les honoraires peuvent être à la charge de l'acquéreur
Programmes Neufs :
Les forfaits sont à la charge du promoteur immobilier.
Ventes Viager / Ventes à terme :
Sur le bouquet (6 à 15%) à la charge du vendeur ou sur la valeur vénale (6 à 7%) à la charge de l'acquéreur - forfait minimum de 8 500€ TTC
Mandat de recherche Achat :
Prix d’acquisition frais d’agence inclus TTC :
Jusqu’à 260 000€ Forfait de 6 800 €
de 260 001€ à 1 000 000€ : 3%
Chez Alfonce Immobilier, la transparence est une priorité. Les honoraires de transactions sont clairement indiqués pour vous permettre de prendre votre décision en toute confiance.
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Ventes Appartement / Maison / Garage, parking Tarif TTC :
Avec Mandat Exclusif :
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de 1 000 001 € et au-delà : 3,20%
Avec Mandat Simple ou Semi-exclusif :
de 0 € à 170 000 € : forfait 8 500,00 €
de 170 001€ à 400 000 € : 6,00%
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Ventes Viager / Ventes à terme :
Sur le bouquet (6 à 15%) à la charge du vendeur ou sur la valeur vénale (6 à 7%) à la charge de l'acquéreur - forfait minimum de 8 500€ TTC
Mandat de recherche Achat :
Prix d’acquisition frais d’agence inclus TTC :
Jusqu’à 260 000€ Forfait de 6 800 €
de 260 001€ à 1 000 000€ : 3%
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Honoraires de Location & Accompagnement à la Recherche de Logement
Que vous soyez propriétaire ou locataire, mes honoraires respectent la Loi ALUR du 15-09-2014
Que vous soyez propriétaire ou locataire, mes honoraires respectent la Loi ALUR du 15-09-2014
Les honoraires couvrent les prestations indispensables à une location sereine : organisation des visites, constitution et vérification du dossier, rédaction du bail, réalisation de l’état des lieux :
Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 10,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges 6,00%
Location parking ou garage : Forfait 300€ TTC
Votre recherche de logement avec accompagnement personnalisé :
cibler le quartier le plus adapté à vos besoins, sélectionner des biens, filmer les visites, préparer et valoriser votre dossier auprès des propriétaires, vous expliquer DPE, charges.
Honoraires accompagnement : 1,5 fois le loyer mensuel hors charges
avec un minimum de 1 800 € TTC et plafonné à 6 000 € TTC
offre parrainage à 1 500 € TTC
Pourquoi choisir Alfonce Immobilier pour votre location ?
Vous gagnez du temps et bénéficiez de l’expertise locale d’une agence implantée au cœur de Bordeaux et de ses environs
Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 10,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 3,00 €/m²
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Location parking ou garage : Forfait 300€ TTC
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Mentions Légales
Ce site est la propriété de : EI – ALFONCE SERVICES IMMOBILIER
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Adh : ANMCONSO
Adh : ANMCONSO
Adh : ANACOFI
ORIAS : 25007092
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