ALFONCE IMMOBILIER
Agence Immobilière Indépendante EI
Transaction Vente - Viager - Nue-Propriété - Vente à Terme - Chasseur immobilier
Location - Relocation
Bordeaux Caudéran - Primerose
Médoc - Bassin d'Arcachon
j’ai commencé ma carrière comme Accompagnatrice puis Directrice de Structures sociales durant 15 ans sur Bordeaux et le Bassin d’Arcachon. Ensuite, j’ai exercé comme Gestionnaire de comptes bancaires et de prêts immobilier pendant 12 ans.
Plus qu'une passion, l'immobilier est mon métier, diplômée niveau II et Experte Immobilier. Professionnelle de l’immobilier depuis une dizaine d’années, j’ai une très bonne connaissance du marché immobilier local.
Mon parcours m'a permis de développer mon réseau.
Que vous souhaitiez vendre, acheter ou louer, je vous propose une prise en charge sur mesure en fonction de vos besoins pour que votre projet immobilier se conclue en toute sérénité et vous corresponde.
Je vous garantis une totale confidentialité de vos informations.
Ensemble étudions votre projet !
SERVICES
VENTE
Vous êtes propriétaire d’un logement, d’un garage, vous souhaitez le vendre ? Avec ALFONCE IMMOBILIER vous vendez votre bien en toute quiétude au meilleur prix net vendeur. Pour cela, votre bien est annoncé auprès de personnes en recherches actives, des investisseurs sérieux et différents canaux de diffusions ciblés. Mon expertise est au service de votre satisfaction ! Rencontrons - nous !
CHASSEUR IMMOBILIER
Vous recherchez un nouveau logement, sur Bordeaux Métropole, le Bassin d’Arcachon, le Médoc, dans du neuf, ou dans l’ancien. Mon travail consiste à vous conseiller, à rechercher et vous accompagner à réaliser le projet de votre vie ! Vous : les personnes qui n’êtes pas sur Bordeaux, les personnes qui n’ont pas le temps, les personnes qui ne connaissent pas Bordeaux. Vous souhaitez l’aide d’un professionnel pour trouver une résidence principale, ou secondaire, pour une location, un investissement. Rencontrons - nous !
LES AVANTAGES
*Vous êtes épaulés et pourrez, vous consacrer pleinement à votre travail, à votre famille, ou à vos distractions *Vous bénéficiez de conseils avisés *L’objectif est de réduire le stress, de gagner du temps *Je vous assiste grâce à ma connaissance du marché. *Vous êtes accompagné jusqu’à la signature de l’acte de vente authentique chez le notaire ou du bail. Rencontrons - nous !
Nous nous rencontrons in situ, vous me présentez votre bien afin que je l’estime. Une étude approfondie sera faite pour déterminer le prix du bien.
Il sera calculé en fonction des conditions du marché actuel suivant sa localité, du quartier en se basant sur les ventes récentes de biens offrant des prestations équivalentes. De la praticité, comme la proximité des transports, des commerces, des écoles, du calme ou non.
Du bien par lui-même, c’est-à-dire de son état, des performances énergétique, des diagnostics, de la qualité des matériaux, des éléments qui restent, du charme, de la rareté ou non, en tenant compte de la loi de l’offre et de la demande, bref tous les facteurs rentrent en compte.
Si nous signons un mandat ensemble, je vous garantis un suivi client de vous informer de l’avancée de la vente de votre bien.
Lorsque vous recevez une offre d’achat mon rôle est de négocier avec les deux parties afin de conclure la vente.
Je me charge de la prise du rendez-vous chez le Notaire en fonction de vos directives pour les signatures du compris et de l’acte authentique.
Un projet ? Gagnez du temps, contactez-moi !
A VENDRE
Vous avez un projet ? Gagnez du temps, contactez ALFONCE IMMOBILIER !
Belle opportunité ! A vendre T2 à 40mn de Bordeaux Sud et 10mn de Langon.
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A Saisir ! T2 rénové Sud Bordeaux proche Langon
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Je vous propose de vous accompagner. Que vous soyez étudiant, muté, nouvel habitant sur Bordeaux, que vous cherchiez une location, un achat, un investissement.
Je trouverai votre solution. Signons un mandat de recherche ensemble !
Qui présentent des avantages pour les deux parties.
Concernant le vendeur, vous vous assurez un complément de revenus tout en ayant l’opportunité de vivre chez vous, sans risque d’impayé.
Concernant l’acquéreur, vous devenez propriétaire sans passer par un prêt bancaire, mais en payant tous les mois.
Une autre façon d'acheter, d'investir, de vendre, d'améliorer sa condition de vie
Vous souhaitez des conseils, des informations, un accompagnement, contactez-moi !
CONTACT
- Bordeaux, Caudéran Primerose Nouvelle-Aquitaine, France
EI – ALFONCE IMMOBILIER Horaires d'ouverture du lundi au samedi sur rendez-vous Agence Immobilière nouvelle génération, je travaille via internet, je favorise les relations, l'humain et le marché immobilier. Florence CAUSSAN
A PROPOS
ALFONCE IMMOBILIER
Transaction, Chasseur Immobilier
Faites confiance à ALFONCE IMMOBILIER qui vous assurera la réactivité et le professionnalisme dont vous avez besoin !
Florence CAUSSAN
Agent Immobilier
Mes valeurs : Respect de la loi, transparence et intégrité avec les clients et les partenaires, qualité du service pour tous mes clients, responsable envers la société et l'environnement.
Adhérant
à la FNAIM
Pour maintenir un bon niveau de professionnalisme
DIFFUSIONS
DIFFERENTS SUPPORTS
Présent sur différents supports publicitaires qui vous garantissent une visibilité adaptée pour vendre ou louer votre bien
M TRADUCTIONS
Traductrice Indépendante
Traductrice Indépendante Anglais - Espagnol vers le Français
PARTENAIRES
DIVERS
Courtier en prêts bancaire à taux attractifs, Home Staging, Architecte d'intérieur, AMO, Artisans, Promoteurs. Réseau d'Investisseurs, Comités d'entreprise
Jusqu’à 75.000 € à 120 000 € Forfait de 6 000 €
de 120 001 € à 250 000 € : 5 % du prix de vente
250 001 € à 1 000 000€ : 4 % du prix de vente
Au-delà de 1 000 001€ : 3 % du prix de vente
Ventes Viager / Ventes à terme :
Sur devis, honoraires calculées sur le bouquet (6 à 15%) à la charge du vendeur ou sur la valeur vénale (6 à 7%) à la charge de l'acquéreur - forfait minimum de 8 500€ TTC
Chasseur Immobilier :
Mandat de recherche Achat : Prix d’acquisition frais d’agence inclus honoraires TTC :
Jusqu’à 260 000€ Forfait de 7800 euros
de 260 001€ à 1 000 000€ : 3%
Au-delà de 1 000 001€ ; 2,5%
Mandat de recherche Location Forfait : 1.5 mois de loyer à 2 200€ Sur devis
Barème des honoraires de location TTC
Frais afférents à la visite, à la constitution du dossier : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 10,00 €/m²
Frais d'établissement d'un état des lieux : Montant appliqué au preneur et au bailleur par m² de la surface habitable du logement loué 3,00 €/m²
Honoraires d’entremise : Montant appliqué au bailleur calculé sur le loyer annuel hors charges 6,00%
Location parking ou garage : 300€ TTC
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RECLASSEMENT DU ZONAGE ABC EN GIRONDE pour faciliter l'accès au logement locatif ou à la propriété pour les ménages intermédiaires Bordeaux passera de B1 à A
Témoignages
GAUTIER 31BordeauxParticulier
Le 25 septembre 2023 au sujet de Agences immobilières Expérience vécue le 9 septembre 2023 Excellente professionnelle. Travail complet pour avis de valeur . Accompagnement global en vue de ventes et successions de biens immobiliers. Sens de l'écoute et temps nécessaire pour mener à bien le projet très appréciables. Merci
Ecureuil33MérignacParticulier
Le 29 juin 2023 Expérience vécue le 4 avril 2023 Je tenais à vous remercier pour la vente de mon appartement. Je ne manquerai pas de vous solliciter à nouveau à l'avenir, et de vous recommander auprès de mon entourage
Farida Castaing
“Agence très sérieuse. Personnel dévoué compétent et très à l écoute ”