APPARTEMENT T5 BRUGES avec Balcons et parking privé
Appartement T5 à BRUGES
A la limite de Caudéran et de Le Bouscat, dans un ensemble immobilier standing à usage d'habitation, divisé en trois immeubles sécurisés avec Gardien et espaces verts entretenus.
L’appartement lumineux à rafraichir est situé au quatrième étage avec ascenseur, orienté Sud-Ouest, la superficie est de 103.13 m2 carrez.
Composé d’ une entrée placard, 2 WC avec lave-mains, cuisine indépendante aménagée, équipée avec cellier pourvu d'arrivée et évacuation d'eau, séjour double (sur balcon) pouvant être cloisonné pour faire la quatrième chambre (sur balconnet), couloir, dégagement desservant trois chambres dont une avec loggia et une salle de bains avec douche, et double vasques. Les pièces de vie et d’eau ont au sol du carrelage, 2 chambres ont de la moquette et 1 chambre a un sol stratifié. Une place de parking complète ce logement.
A proximité des écoles, collèges, lycée, du Tram D direction - Bordeaux centre en 16mn et Eysines centre en 10mn, commerces et services à 2 pas, Bus 23, 33, 35, 73, 82 et Flex Aéro. Le bien comprend 2 lots, il est soumis au statut de copropriété de 135 lots dont 45 lots d’habitation.
Les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400€ / an, information donnée par le vendeur. La taxe foncière est de 1826€ avec la taxe d’ordures ménagères.
LES POINTS FORTS DE CE LOGEMENT : Son emplacement, le calme, logement confortable, le chauffage électrique individuel, le Gardien et la résidence est entretenue, l’appartement est en bon état, bien distribué.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
PRIX DE VENTE : Le prix du bien net vendeur est de 365 000,00 euros plus 3.75% TTC d'honoraires à la charge de l’acquéreur soit un prix total frais d’agence compris de
378 687,00 euros. Mandat 20230020 - Merci de privilégier le contact téléphonique
Contactez l’Agent immobilier Florence CAUSSAN au 06 16 54 36 90 E-mail : contact.alfonceimmobilier@gmail.com – www.alfonceimmobilier.com EI – ALFONCE IMMOBILIER au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 805256815- CPI 33012023000000048
DPE réalisé le 01/06/2023
