MAISON - BORDEAUX ORNANO

Les maisons familiales avec jardin dans le quartier Ornano sont rares sur le marché. Celle-ci offre l'opportunité de conjuguer le charme de l'ancien, un extérieur verdoyant et une adresse recherchée.

A proximité immédiate du tramway A, F des bus 9, H1, 55, 80, 4, H2, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette maison à la façade élégante d'environ 180 m² conjugue authenticité, et qualité de vie en plus elle est spacieuse !

Dès l'entrée, le charme de l'ancien s'impose avec ses façades en pierre, ses cheminées en marbre, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux.

Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs espaces de vie chaleureux : 

Un salon ou chambre ou grand bureau, un séjour double lumineux vue sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une pièce technique, un wc avec lave mains, une chambre avec placards, une salle de bains et une lingerie.

À l'étage

Un bureau, quatre belles chambres supplémentaires permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la réception. L'une bénéficie déjà de sa salle d'eau privative, tandis qu'une seconde salle d'eau reste à finaliser selon vos envies. 

À l'extérieur

La magie opère immédiatement. Le jardin est sécurisé, arboré d'environ 110 m² constitue un véritable havre de paix en plein Bordeaux. 

La terrasse couverte prolonge naturellement les espaces de vie et invite à partager les beaux jours en famille ou entre amis. 

Une vaste cave avec électricité complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités de stockage, atelier de bricolage, conserver le bon vin.

Les prestations 

• 6 chambres
• 1 salle de bains, 1 salle d'eau (possible 2)
• 1 bureau
• 2 wc
• grande cuisine indépendante 
• Maison traversante
• Orienté OUEST – (jardin) EST
• Façade pierre 1875 avec surélévation : 1987
• Nombreux rangements
• Double vitrage côté rue, volets bois
• Double vitrage, volets PVC à l'étage
• Chauffage gaz de ville
• Chaudière entretenue
• Cave
• Terrasse
• Jardin
• Quartier recherché
• A proximité des transports, écoles, commerces, stade Chaban Delmas, CHU

Cette maison offre une excellente base pour créer une résidence familiale de standing tout en conservant le charme de l'ancien.

Informations 

• Contenance cadastrale : environ 247.84m²
• Surface : environ 194 m²
• Terrasse : environ 13 m²
• Jardin : environ 110 m²
• Cave
• DPE : D
• GES : D
• Diagnostics réalisés le 23 juin 2026
• Taxe foncière : 1 356 €          

Prix 

Prix honoraires inclus : 696 000 € 

Prix hors honoraires : 680 000 € 

Honoraires acquéreur forfaitaire : 16 000 € TTC 

Parce qu'une maison de caractère ne se découvre jamais à travers des photos, je vous invite à venir la visiter et à imaginer votre futur chez vous.

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