BALADE IMMOBILIERE SUR LE BASSIN D’ARCACHON
Tout le monde connaît les villas de charme et historiques d’Arcachon, la dune du Pilat, le Cap Ferret, les ports ostréicoles réputés pour ses huîtres et typiques avec les cabanes colorées, l’île aux oiseaux, le Banc d’Arguin et les cabanes Tchanquées, les petites plages bien connues de leurs habitants et les pinasses restaurées. Mais aussi l’ambiance des grands marchés où il est possible de croiser des stars et les expositions des peintres locaux qui se rivalisent avec une vision différentes du Bassin.
Le SUD Bassin d’Arcachon est desservi par le train et des axes routiers appropriés attire chaque été des milliers de visiteurs et les prix flambent depuis des années.
Mais derrière cette carte postale, une question revient sans cesse :
"est-il encore possible d’acheter sur le Bassin d’Arcachon" ?
Si oui, pour qui, à quel prix et avec quelle rentabilité ?
Le Sud du Bassin : la carte postale mais à quel prix ?
Arcachon, La Teste-de-Buch, Gujan-Mestras : ces communes font rêver, mais elles sont devenues quasiment inaccessibles pour de nombreux acheteurs. Les prix dépassent très souvent les 8 500 €/m² et atteignent des sommets pour les biens de prestige jusqu’à 15 000 € le m². Pour les investisseurs, les rendements sont faibles, la location saisonnière saturée et réglementée, et le foncier rare.
Seules des opérations neuves permettent d’investir ou d’acheter une résidence principale avec un ticket d’entrée moins élevé.
Contactez ALFONCE Immobilier, si vous cherchez un logement pour investir ou pour une résidence principale sur Le Teich il vous faudra compter entre 4 160€ et 6 293€ / m2.
Également, je peux vous proposer des logements clés en main sur Gujan-Mestras à un prix du m2 tout aussi intéressant comptez entre 4 606€ et 8 099€ / m2.
Enfin, sur La Teste vous pourrez vous installer à un coût entre 4 798€ et 7 192€.
Pour information, ces tranches de prix correspondent à des appartements anciens que vous trouverez sur le Nord Bassin d’Arcachon.
Alors, ne perdez pas de temps à ce prix-là, ils partent comme des petits pains !
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Dans mon prochain article, je vous emmènerai en balade sur le Nord Bassin d’Arcachon, un autre visage du Bassin.