A DECOUVRIR ! MAISON SUR CAUDERAN AVEC JARDIN ET TERRASSES
Si vous êtes sensible à l’empreinte Carbonne, cette maison de 1890 est faite pour vous, d’environ 83m2, idéalement située à CAUDERAN entre le parc de Lussy et le parc Bourran.
En retrait d’une petite rue à sens unique, mitoyenne d’un côté, disposant d’un jardin arboré d'environ 144 m2.
Vous pourrez faire vos courses, amener vos enfants à l’école, aller à la salle de sport, mais également vous aurez des prestations de soins, des commerces et des services, le tout à 3 minutes à pieds ! En plus, d’une offre de transport avec les bus 1, 51, 73, 16 pour aller sur Bordeaux centre, Mérignac, Martignas, Rive d’Arcins, Le Bouscat, Caudéran centre, ainsi que le train.
Dans le jardin sans vis-à-vis, vous trouverez un récupérateur d’eau pluviale, une terrasse non couverte et une couverte d’environ 17m2 et une chaufferie - cellier.
A l’intérieur, une entrée ouverte d’environ 4m2, une cuisine ouverte d’environ 7m2 sur le séjour traversant d’environ 32m2 avec un beau volume, 1 dégagement, 1 wc séparé, 1 SDE d’environ 7m2, 3 chambres en enfilades d’environ 9m2, 10m2, 9.5m2.
Dans la maison, il a été installé des poteaux et IPN dans l’éventualité d’une surélévation. Le chauffage et la plaque de cuisson sont au gaz l'installation date de 2007 ainsi que les huisseries intérieures qui sont en double vitrage et l'isolation.
DPE réalisé le 15/03/2023
Référence Agence : 20230025
LES POINTS FORTS DE CE LOGEMENT : maison de plain-pied, le quartier, agréable avec jardin et terrasses, alimentation en eau chaude solaire, potentiel et charme.
PRIX DE VENTE : Le prix du bien net vendeur est de 390 000,00 euros plus les honoraires de l’agence de 4% soit 15600€ à la charge de l’acquéreur, soit un prix total frais d’agence compris de 405 600,00 euros TTC.
Vous voulez des renseignements, visiter, prenez rendez-vous avec Florence CAUSSAN agent immobilier 06 16 54 36 90
