Programme neuf à TOULOUSE (31) – Résidence Esprit Villa

Esprit villa, En cœur de ville, proche de la place Jean Mermoz et ses commerces de proximité, à moins d'1 km de tous les services et infrastructures du quotidien

• Une résidence intimiste de 19 appartements 2 et 3 pièces en R+1 :
• Au RDC : un parking aérien comprenant 30 places, un porche, un sas et un hall donnant accès à l’escalier, un local OM, un local 2 roues et 9 logements
• Au R+1 : 10 logements
• 7 logements sociaux sur la résidence, gérés par le bailleur ERILIA
• Des prestations de qualité : résidence sécurisée, carrelage 45 x 45 dans toutes les pièces, cuisine équipée selon typologie, SDB aménagées, placards aménagés, volets roulants motorisés, terrasse ou balcon, jardin à usage privatif pour les logements en RDC, 1 à 2 places de parking aériennes, espaces verts communs engazonnés, ...

• Eligible LLI
• Critères Confort : RE 2020
• Signature électronique du contrat de réservation possible

 Les atouts du LLI : 

• TVA réduite 10%
• Une créance égale au montant de la Taxe Foncière (hors Taxe d’Enlèvement des Ordures Ménagères), sur 20 ans

• Investissement au travers d'une personne morale comme la SCI
• Plafonds de loyer identiques à ceux du dispositif Pinel
• Garantie revente en option

12 Lots disponibles - Actabilité prévisionnelle 4e TRIM 2025 -  Livraison  prévisionnelle   2e TRIM 2027

Un exemple : 2 pièces R+1 Surface Habitable : 42.51 m² Balcon : 7.65 m² Prix TTC : 159 900 € 

👉 Seulement 12 appartements disponibles dans cette résidence intimiste.

Contactez Alfonce Immobilier pour réserver le vôtre !

📞 07 81 29 11 20

📩 contact.alfonceimmobilier@gmail.com